方法一:卖方个人还清银行的贷款，海口农行提前还房贷电话取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后。(签约后30日内)卖房持房屋相关的证明至不动产登记机关办理过户手续。卖方必须持:买卖契约书正、副本(贴足印花税票)、身份证影本、增值税单、契税单、土地、建物所有权状。

五，抵押登记手续办妥以后，银行发放转按揭贷款。 六，银行将原借款人的贷款保险单正本交原借款人。什么是带押过户？什么是带押过户？其实，带押过户通常是指“抵押期间，还完房贷要不要解除合同抵押人可以转让抵押财产，还房贷哪个支行都可以吗在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即。

小编回复:个人房贷未还清，是可以卖房过户的？下面几个解决办法供您参考。 一、如果买方同意一次性支付房款 双方可以先签买卖合同，但不能过户。如果要过户，借款人需要提前还款。其他来源有很多，比如可以向周围的亲朋好友求助，向他们借钱先把剩余的贷款还上，在成功办理了解除抵押手续和过户手续以后，顺利将房子卖掉后再将钱还给亲朋好友们。

五，抵押登记手续办妥以后，银行发放转按揭贷款。六，还一部分房贷怎么还合算银行将原借款人的贷款保险单正本交原借款人。贷款买房指购房人以在住房交易的楼作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。那么。

房子正还房贷能卖吗

您好，亲，首先，贷款未还清，银行或贷款机构的抵押权依然存在，因此在卖房之前，需要提前与银行或贷款机构进行沟通，了解资料、流程和手续等事宜。您好，两年内逾期两次能办房贷吗亲。我们都知道，贷款不还清是无法交易过户的。在我们的房贷未还清之前，房子是抵押给银行的，你还清了贷款，房子才真正属于你的。

房贷卖房时怎么处理

房贷还完怎么办手续？ 1、首先与借款银行一同处理房子典当权的注销手续，其次向保险公司办理相应保险费的交还手续，最后向开发商办理押金的交还手续。 2、若在借款期间已办理过房产证。房贷未还清怎么卖房 是可以的，可以通过以下办法买卖。 1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您欠银行的贷款转移到买家名下。如果买家不想继续按揭。

房贷未还清怎么卖房 提前还清房贷怎么办理 编者语 还有多人在买房时会先付一部分首付，还房贷可以申请期多久然后再借给银行，这样才能减轻自己买房的压力，而且每个月也能让自己积极向上赚钱，去还贷。卖房子需要什么材料 1、不动产权登记证书； 2、出卖人有效身份证件，已婚人士还需配偶有效身份证件； 3、结婚证； 4、户口本。